중개보조원 및 중개사무원 고용계약서는 공인중개사가 중개업무를 보조할 직원을 채용할 때 근로 조건, 급여, 업무 범위, 비밀유지 의무 등을 서면으로 명확히 규정하는 법적 서식입니다. 이 계약서는 채용 당사자 간의 노동 관계를 확립하고 향후 임금 체불이나 업무 범위 초과와 같은 분쟁 발생 시 법적 보호의 근거로 활용되는 용도로 사용됩니다.
문서를 작성할 때 유의해야 할 사항은 무엇인가요?
보조원의 업무 범위를 중개 대상물에 대한 단순 안내와 일반 서무로 명확히 한정하고, 직접적인 계약 체결이나 권리 분석 등 중개 행위가 금지됨을 반드시 명시해야 합니다. 또한, 공인중개사법에 따라 채용일로부터 10일 이내에 관할 시장·군수·구청장에게 고용 신고를 완료해야 하며, 이를 위반하거나 보조원이 중개 행위를 수행하게 할 경우 발생할 수 있는 행정처분 위험을 계약서 내에 강조하는 것이 좋습니다.
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